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Cabinet GUILLOU-EURIEULT
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  Indice de référence des loyers

Baux d’habitation

(Nouvel) Indice de référence des loyers *
(base 100 au 4etrimestre 1998)

NiveauÉvolution annuelle
20131ertrim.124,25+1,54 %
2etrim.124,44+1,20 %
3etrim.124,66+0,9 %
4etrim.124,83+0,69 %
20141ertrim.125,00+0,60 %
2etrim.125,15+0,57 %
3etrim.125,24+0,47 %
4etrim.125,29+0,37 %
20151ertrim.125,19+0,15 %
2etrim.125,25+0,08 %
3etrim.125,26+0,02 %
4etrim.125,28-0,01 %
20161ertrim.125,26+0,06 %
2etrim.125,250,00 %
3etrim.125,33+0,06 %
4etrim.125,50+0,18 %
20171ertrim.125,90+0,51 %
2etrim.126,19+0,75 %
3etrim.126,46+0,90 %
4etrim.126,82+1,05 %
20181ertrim.127,22+1,05 %
2etrim.127,77+1,25 %
3etrim.128,45+1,57 %
4etrim.129,03+1,74 %
20191ertrim.129,38+1,70 %
2etrim.129,72**+1,53 %
* Depuis la loi n° 2008-111 du 8 février 2008, l’indice de référence des loyers correspond à la moyenne, sur les douze derniers mois, de l’indice des prix à la consommation hors tabac et hors loyers.
** Publié par l’insee le 11 juillet 2019.

Exemple de révision d’un loyer d’habitation :
Soit un bail d’habitation signé le 15 juillet 2018 pour un loyer mensuel de 1000 euros, révisable annuellement à la date anniversaire du contrat. Le dernier indice à prendre en compte (à défaut de clause particulière) est celui du dernier trimestre connu à la date de la signature du bail, soit le 2e trimestre 2018. Sa valeur est égale à 127,77.
Au 15 juillet 2019, intervient la première révision du loyer. L’indice de référence des loyers du 2e trimestre 2019 est égal à 129,72. Il est en hausse de 1,53 % par rapport à celui du 2e trimestre de l’année précédente.

Le nouveau loyer sera au plus égal à :
[(1000 x 129,72) / 127,77] = 1015,30 euros

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Article du 11/07/2019 - © Copyright Les Echos Publishing - 2019






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